办理攻略：房地产开发一级资质标准及审批流程

时间：2021-12-06

      众所周知，从7月1日起各地区住建部门已停止受理房地产开发三、四级和暂定资质的申请受理，但一、二级的晋升核定仍然可以办理。近日，住建部发布了一则《关于核准房地产开发一级资质企业名单》的公告，其中晋升一级资质的企业共62家，成功延续资质124家，下面咕咕狗和大家聊聊 房地产开发一级资质的标准和升级流程。
      一、网上申请和电子化证书
      去年6月份起，住建部全面推行网上申报建筑资质，虽然房地产开发一级资质作为房地产商的最高等级资质证书需要通过住建部的审批，但企业在提交申请时仍是通过本地住建厅官方网站提交办理申请，由省级部门初审后再报往住建部。现在多地区推行房地产开发资质电子证书，资质在通过审批后企业直接在网上领取电子证书，相关部门不再颁发纸质证书。
      二、房地产开发一级资质标准
      房地产开发公司想要晋升一级资质，资产、业绩和人员配置需要满足以下条件：
      1、企业净资产在5000万元以上；
      2、企业至少从事过5年房地产开发经营；
      3、企业在近3年内至少竣工房屋建筑面积30万平方米；
      4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；
      5、去年房屋建筑施工面积15万平方米以上；
      6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级职称管理人员不少于20人，持证会计人员不少于4人。
      三、房地产开发一级资质审批流程
      1、递交申请
      在当地省级住建部门官方网站上提交申请表和相关材料，由当地主管部门初审后上报至住建部。
      2、专家审查
      住建部将符合受理条件的材料转送至房地产市场监管司，组织专家进行审查。
      3、意见公示
      房地产市场监管司汇总专家评审意见后，在部网站上进行为期10个工作日的社会公示，接受企业单位和个人对评审企业的投诉和举报，专家评审意见公示后未接到投诉举报或投诉举报经查不实的，房地产市场监管司经司务会讨论通过后，报分管部领导作出决定。
      4、领取证书
      行政许可决定在部网站上进行社会公告，企业可以在住建厅网站领取电子证书或等待邮寄纸质证书送达。
      以上便是 房地产开发一级资质的标准和升级流程的全部内容。房地产开发资质已经取消掉三、四级资质，在资质标准改革后二级资质将会成为入门资质降低标准，企业想要提升业务能力应尽早提升资质等级，如果想要了解更多房地产开发一级资质的内容，可以向咕咕狗咨询。