资质课堂：办理房地产开发资质的常见问题有哪些？
时间：2021-07-28
近日，国务院发布了《关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》，文件中房地产开发资质被列入改革清单，房地产开发资质从四级压减为两级，原有的四级、三级资质被取消，并且将会调整相应的二级资质办理条件。虽然目前尚未发布改革后的资质标准，但资质等级缩减必定会提升办理门槛，这一举动对于想要办理房地产开发资质的企业无疑是晴天霹雳，不过企业只要打好基础，即可做到兵来将挡水来土掩，下面咕咕狗为大家总结了办理房地产开发资质的七个常见问题。
房地产开发资质按照企业条件分为一、二、三、四共4个资质等级，除此之外还有相应的暂定资质。在改革后将会压减为一、二两个等级，尚未确定暂定资质是否改动。
二、新成立的房地产开发公司能跳级办理资质吗？
新办理房地产开发资质只能从暂定资质开始办理，资质升级也只能逐步升级，不可以跳级办理或跳级升级资质。不过也有因为地方政策不同，可以直接办暂定三级或暂定二级资质的情况。
三、房地产开发资质暂定就是直接指四级资质吗？
暂定资质并不是四级资质，暂定资质是指新成立房地产开发资质没有业绩的前提下办理资质，而办理四级资质需要有1年以上的房地产开发经验。
四、房地产开发资质有效期是多久？
房地产开发资质与施工资质不同，施工资质有效期是5年，而房地产开发资质有效期仅为3年，暂定资质是1年。不过福州地区曾发布过相关政策，暂定资质证书的有效期由一年调整为三年，并且二级、三级、四级房地产开发企业资质证书不再设有效期。
五、新办房地产开发资质需要提交审计报告吗？
企业新办房开资质时不需要提交审计报告，但办理资质升级时需要提交审批报告。
六、房地产开发资质过期了可以重办吗？
房地产开发资质如果没有提前办理资质延期的话，一旦过期便视为失效，不可重新办理，并且只能从暂定资质开始重新办理。
七、房地产开发资质可以在省外使用吗？
房地产开发资质只有一级资质才能在全国范围内承揽房地产开发项目，而二级资质及二级以下的房开资质只能在省内承揽业务。
以上便是办理 房地产开发资质的七个常见问题，企业在办理资质时，常常会受到政策变动的影响，因此让经验丰富的资质代办公司协助办理会更得心应手，如果还有对办理房地产开发资质不了解的地方，可以咨询咕咕狗客服。